公司合約未到期逕要求與加盟者解約，加盟者之裝潢怎麼辦？

加盟者與公司尚有數年合約，卻因業績毫無起色，公司願意依『加盟合約』賠償毀約金解約。但是加盟者除了有『加盟合約』，另有跟公司簽訂『租賃附帶契約』，以公司名義向房東租屋，再由加盟者付租金給公司，公司類似是二房東性質。但是現在公司除在加盟者未同意下逕行解除『加盟合約』外，並在未經加盟者同意下逕與房東解除『租賃契約』，且其所導致因與房東毀約所生罰金、及加盟者所投資之裝潢損失皆由加盟者負擔。加盟者是否有追訴公司負損害賠償責任之理由。

1、對房東損害賠償部分，契約中雖有載明不問原因皆由加盟者負擔之文，但這情況確實完全可歸責公司一方之情況，卻要由願意繼續營運、不願意解約之加盟者承擔賠償責任，是否有違公平原則，加盟者是否有其他救濟途徑？

2、在租約尚有許多年之情況下，公司未經加盟者同意逕與房東解約，導致加盟者之裝潢，將被房東依與公司簽訂之租賃合約內容無條件歸屬房東，加盟者得否依民法431條要求公司償還加盟者裝潢費用。對於完全歸責於公司之解約，卻可任意處分加盟者所投資之裝潢費用，是否有違公平原則，加盟者有無其他途徑救濟？

以上情況，雖有簽訂契約，但大都只規範公司之權利，以及加盟者之義務，對加盟者之保障極為薄弱，對於公司之逕行解約只能承受損失（尤其是裝潢投資損失），是否可以透過救濟方式保障加盟者（例如消保官、消基會、公平交易委員會等）。

以上為幫友人代問，不作為影射任何特定公司。

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秋風離：

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