台北縣老公寓裝潢預算，大概抓多少才合理？

台北縣新店安坑19年粗胚屋，無電梯公寓5F+6F，主要想做5F的裝潢，不知道幾萬的預算才夠嗎？大部份很多都要拆掉重弄，我們有整理牆面，不然之前的壁癌超嚴重，已經油漆跟做壁癌處，天花板之前就有裝潢也新貼了壁紙，底下的踢腳板也弄新的了。

要做的裝潢如下：

1.衛浴三間，兩個1坪左右，一個2坪(長310*寬210深長方形的)，
其中6F有一個想做成很普通的廁所(不需浴缸或乾濕分離),其他兩個要做高級一點的，像飯店那樣的(一個乾濕分離無浴缸一個要雙人缸-不用按摩的)。
瓷磚要簡單大片或是文化石那種的，不要有腰帶、花紋或是馬賽克那種，好俗。
有看到雅虎拍賣說廁所弄到好4萬含衛浴，有點心動。
PS：主臥廁有點麻煩所想弄個隱形牆，因為廁門打開，床會對到馬桶，也有想過打一點牆然後推過去一點，但...哪一種便宜呢？

2.廚房不做裝潢(前屋主三年前才裝潢，廚具、地板都很好)，但想做5F的拋光地板約(扣除廚房跟兩個廁所)約20坪。
PS：若經費太超過預算可能就不弄，我也不弄實木地板。

3.窗的部分：四個120*120普通窗戶，一個寬200*高220的落地窗(隔音)，陽台景觀窗寬300*高200景觀窗(不外推，不加防盜綱條
一大片強化玻璃，兩邊氣密窗)，一個主臥八角窗高120*寬170。

4.三個房間，目前都沒有傢俱，小孩房3坪、客房5坪、主臥7~8坪，其中主臥要做一個八角窗的梳妝台，高110寬約50+70+50的三邊，之前在雅虎請廠商報價光梳妝台約1萬初，而三個房間亦需要做系統衣櫃，牆有內坎式的設計。
PS：若經費太超過預算可能就不弄。

5.換燈(前屋主有裝潢坎燈只是舊了)跟換(三個房門+三個廁門)門(連木框)、窗簾、開關LD面板...有預算才換。

6.客廳傢俱已經買了超高級的牛皮沙發跟原木電視櫃，訂做玻璃的大小茶几搭配，以白跟咖啡為搭配。

7.6F有32坪有廁所跟空房間還有小客廳都空的，也沒有要裝潢的部分，除了一個窗戶跟廁所漏水要做。
所以，工人要午睡一下或是擺建材都很方便。

8.管線配置的問題我目前除了廁所污水系統沒搞定，其他都不用動了，我已經把供電管路、弱電系統..等弄好了，而房子的格局也都不變。

9.目前我們買了但還沒急著要搬過去，若預算太高我就等明年存了錢加上貸款再弄。

其實我能接受的極限是40~50萬，而之前問到光做『窗的部分』價錢就大概七萬多。我最近想申請修繕貸款來裝潢，想請教大概要貸多少才夠？(不用太豪華)可能的話，我希望重點擺在兩間廁所跟一間主臥。聽說請設計師來要給設計費，我太太上大學有輔修室內設計，之前也自行設計過租來的房子，所以我們不想花這種錢，也不想浪費人家的時間...SO

PS：因為我本身是做工程的(建築工程，設計大樓室內天線)，
我有認識台灣傢俱工廠，所以拿的價錢超級便宜，還有，我也有認識做拆除清運跟開小吊車的，很便宜，因為是自己公司單位，也有工具可用，也有點工可叫，大約一天一人2000左右，只是『技術性的』他們不太會做，如貼瓷磚、做防水層....。請問這樣對我的裝潢有沒有幫助呢？如果說我先拆掉，然後自己買材料的話....？

2006-06-21 18:17:15 補充
我明白用一坪2萬~4萬去推大概多少，但那畢竟太籠統，請各位專家留言，若有回答的有誠意，我會用信箱跟您聯絡，七月初約時間我請我太太(她沒上班還蠻閒的)跟您到現場出價好嗎？

2006-06-22 18:04:16 補充
廁所簡單的預估4萬左右，但是其他豪華的兩間預算可以拉高到10萬以上(兩間的錢)。

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