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室內設計自行發包須知
室內設計自行發包須知©Jk設計 http://jkspace.pixnet.net/blog 許多業主們想節省裝潢預算，也害怕責付設計公司或裝修公司不信任，JK設計認為如果時間許可且準備功課做足， 業主們也可以自行監工管理，省下設計公司的工程管理費，有機會回到自己荷包的金額比例大約有5%~15% UP。 在此，JK設計建議兩個風險較低的自行發包方式: 一、請設計公司繪妥細部設計圖說及編列預算表，依據圖說方式發包。 這種方式適合預算稍足的業主，最大的優點是有計畫的按圖施作，避免裝修過程中因為修改而衍伸過多的追加金額 。 不過這必須在委託設計的合約上詳細討論需求，避免預算項目漏估。 二、收集喜好的風格圖片，請各工種依據您的敘述編列報價單，自己對照空間區塊與圖片指揮各工種施作。 這個方式的優點在於省下設計費，缺點是需要全天候在現場充當設計師指揮調度， 特別需要注意的是，發包時必須仔細比較各家報價單的項目明細，千萬別只比較金額高低而忽略施工方式與材質。 如果上述兩個方式擇一發包，那接下來就是發包的程序了。 發包的程序攸關施工項目的銜接成敗，也直接影響成本，這也是設計公司或裝修公司的經驗knowhow了， 所以細節了解越詳細，追加預算就會減少， 不過業主們看到這裡，JK還是必須安慰一下業主們，自行發包過程中產生追加情況是很難避免的，所以必須有超出預算的心裡準備， 本文的幫助只在於如何儘量減少追加情況而以，畢竟術業有專攻吧! 流程介紹 1.拆除 ●詳細確認拆除項目、尺寸、位置、範圍以及拆除程度。 ●特別注意拆除的安全細節，例如千萬別動到樑與柱。 ●既有壁地磚最好打除見紅磚，避免產生彭拱。 檢視圖片 檢視圖片 2.放樣水電與空調 ●確認插座、開關、電話網路、燈具出線位置與數量、給排水出口、 ●若要更換衛浴或廚具設備，及裝置系統家具，要在此階段預排格局。 ●空調室內機壁掛或吊隱位置，室外機吊裝位置。 ●水電為穿梭工種，必須配合各工種機動性施作。 檢視圖片 3.泥作 ●砌抹壁面、鋪磁磚、水泥粉光類型的地面，浴室防水層必須重做、換磁磚。 ●請師傅提醒通知水電進場時間。 ●如有門窗更新，切記請泥作師傅填縫防水。 ●若屋內有鐵工製品，如樓梯扶手等需求，也於此階段進場施作。 ●拋光地磚於泥作退場前應做材料準備，貼完應等待兩天乾燥方可繼續後面工作。 檢視圖片 4.木作 ●施作天花板骨架時，須預留檢修口位置，並固定空調室內主機。所有空調管線及軟管需預先埋進天花板，最後再封矽酸鈣板。 ●木作收尾前應通知油漆進場批土與AB膠。 ●油漆進場前建議請水電先行燈具開孔，避免油漆完成後難避免角材位置。 ●木作同泥作相同，應配合水電施工，也請各工種之間相互提醒進場時間並告知業主。 檢視圖片 檢視圖片 ●拋光完成後請木工貼保護板，切忌夾板直接鋪貼於拋光表面容易染色，也不建議只貼塑膠保護板容易損傷拋光磚，最好底層加鋪防潮布，如欲節省預算也可以自行鋪貼。 檢視圖片 檢視圖片 5.油漆 ●油漆請先刷好樣板以為驗收標準。 ●最好請油漆幫忙驗收木工板材接縫處，避免因木工施作不良直接影響油漆品質，並有利於責任歸屬。 檢視圖片 6.系統櫃 ●木工粗胚完成後與油漆進場前應通知系統櫃複丈。 ●油漆完成後由系統櫃進場組裝，組裝完成後應檢查與壁面接縫處有無矽利康收邊。 7.壁紙 ●系統櫃或油漆完成後由壁紙進場。 ●建議有貼壁紙最好請木工做踢腳板。 8.燈具及空調安裝 ●空調機安裝記得試機並防塵。 9.玻璃安裝 檢視圖片 檢視圖片 ●建議請玻璃全室地板與牆面施打矽利康。 10.清潔 ●建議清潔還是請專業施作為佳。 11.窗簾安裝 12.家具進場 13.油漆修補----完工 最後，JK提醒業主們幾項發包重點 1.千萬別只看金額忽略細項，應詳細了解各廠商不同價錢的施工差別，多點耐心了解就少了預算的浪費 2.多請教現場師傅別的工種應該注意的事項，例如詢問水電應注意泥作哪些細節；詢問木工關於油漆的部份等等， 因為各工種對於其他項目看多聽多也了解程序，有助於對於驗收的常識。 3.有多少預算驗收到適當的程度，千萬別以為50萬可以做到100萬的價值，最後可能收不了尾還引發糾紛。 4.最好請三家作為比較，多了也沒太大幫助。 5.事前的功課資料準備充足，真的可以節省下不少的預算，但是書面畢竟跟實際操作有差距，最好還是仔細觀察吧。 如果有文中說明不夠清楚處，JK歡迎來電或留言。  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：室內設計自行發包須知 faith： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 小宗ˋ.ˊ： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 小寶貝a埃及蛇： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 KBGM： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 鹽酥雞： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 漁夫： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 可可： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 Fish： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 小偉： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 包阿： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 心慈： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 口愛的餅： 回應內容隱藏 |
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