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室內設計自行發包須知
室內設計自行發包須知©Jk設計 http://jkspace.pixnet.net/blog 許多業主們想節省裝潢預算，也害怕責付設計公司或裝修公司不信任，JK設計認為如果時間許可且準備功課做足， 業主們也可以自行監工管理，省下設計公司的工程管理費，有機會回到自己荷包的金額比例大約有5%~15% UP。 在此，JK設計建議兩個風險較低的自行發包方式: 一、請設計公司繪妥細部設計圖說及編列預算表，依據圖說方式發包。 這種方式適合預算稍足的業主，最大的優點是有計畫的按圖施作，避免裝修過程中因為修改而衍伸過多的追加金額 。 不過這必須在委託設計的合約上詳細討論需求，避免預算項目漏估。 二、收集喜好的風格圖片，請各工種依據您的敘述編列報價單，自己對照空間區塊與圖片指揮各工種施作。 這個方式的優點在於省下設計費，缺點是需要全天候在現場充當設計師指揮調度， 特別需要注意的是，發包時必須仔細比較各家報價單的項目明細，千萬別只比較金額高低而忽略施工方式與材質。 如果上述兩個方式擇一發包，那接下來就是發包的程序了。 發包的程序攸關施工項目的銜接成敗，也直接影響成本，這也是設計公司或裝修公司的經驗knowhow了， 所以細節了解越詳細，追加預算就會減少， 不過業主們看到這裡，JK還是必須安慰一下業主們，自行發包過程中產生追加情況是很難避免的，所以必須有超出預算的心裡準備， 本文的幫助只在於如何儘量減少追加情況而以，畢竟術業有專攻吧! 流程介紹 1.拆除 ●詳細確認拆除項目、尺寸、位置、範圍以及拆除程度。 ●特別注意拆除的安全細節，例如千萬別動到樑與柱。 ●既有壁地磚最好打除見紅磚，避免產生彭拱。 檢視圖片 檢視圖片 2.放樣水電與空調 ●確認插座、開關、電話網路、燈具出線位置與數量、給排水出口、 ●若要更換衛浴或廚具設備，及裝置系統家具，要在此階段預排格局。 ●空調室內機壁掛或吊隱位置，室外機吊裝位置。 ●水電為穿梭工種，必須配合各工種機動性施作。 檢視圖片 3.泥作 ●砌抹壁面、鋪磁磚、水泥粉光類型的地面，浴室防水層必須重做、換磁磚。 ●請師傅提醒通知水電進場時間。 ●如有門窗更新，切記請泥作師傅填縫防水。 ●若屋內有鐵工製品，如樓梯扶手等需求，也於此階段進場施作。 ●拋光地磚於泥作退場前應做材料準備，貼完應等待兩天乾燥方可繼續後面工作。 檢視圖片 4.木作 ●施作天花板骨架時，須預留檢修口位置，並固定空調室內主機。所有空調管線及軟管需預先埋進天花板，最後再封矽酸鈣板。 ●木作收尾前應通知油漆進場批土與AB膠。 ●油漆進場前建議請水電先行燈具開孔，避免油漆完成後難避免角材位置。 ●木作同泥作相同，應配合水電施工，也請各工種之間相互提醒進場時間並告知業主。 檢視圖片 檢視圖片 ●拋光完成後請木工貼保護板，切忌夾板直接鋪貼於拋光表面容易染色，也不建議只貼塑膠保護板容易損傷拋光磚，最好底層加鋪防潮布，如欲節省預算也可以自行鋪貼。 檢視圖片 檢視圖片 5.油漆 ●油漆請先刷好樣板以為驗收標準。 ●最好請油漆幫忙驗收木工板材接縫處，避免因木工施作不良直接影響油漆品質，並有利於責任歸屬。 檢視圖片 6.系統櫃 ●木工粗胚完成後與油漆進場前應通知系統櫃複丈。 ●油漆完成後由系統櫃進場組裝，組裝完成後應檢查與壁面接縫處有無矽利康收邊。 7.壁紙 ●系統櫃或油漆完成後由壁紙進場。 ●建議有貼壁紙最好請木工做踢腳板。 8.燈具及空調安裝 ●空調機安裝記得試機並防塵。 9.玻璃安裝 檢視圖片 檢視圖片 ●建議請玻璃全室地板與牆面施打矽利康。 10.清潔 ●建議清潔還是請專業施作為佳。 11.窗簾安裝 12.家具進場 13.油漆修補----完工 最後，JK提醒業主們幾項發包重點 1.千萬別只看金額忽略細項，應詳細了解各廠商不同價錢的施工差別，多點耐心了解就少了預算的浪費 2.多請教現場師傅別的工種應該注意的事項，例如詢問水電應注意泥作哪些細節；詢問木工關於油漆的部份等等， 因為各工種對於其他項目看多聽多也了解程序，有助於對於驗收的常識。 3.有多少預算驗收到適當的程度，千萬別以為50萬可以做到100萬的價值，最後可能收不了尾還引發糾紛。 4.最好請三家作為比較，多了也沒太大幫助。 5.事前的功課資料準備充足，真的可以節省下不少的預算，但是書面畢竟跟實際操作有差距，最好還是仔細觀察吧。 如果有文中說明不夠清楚處，JK歡迎來電或留言。  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：室內設計自行發包須知 恍惚 雨天： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 sin： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 咪路： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 在角落的新好男孩： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 A Kan： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 阿若： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 好笑，幽默，又愛玩： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 口愛的餅： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 ╭☆姿a★╮ ： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 kuzi： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 小手： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 豪哥： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 小榆： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 紫凌： 回應內容隱藏 回應主題：室內設計自行發包須知 林78： 回應內容隱藏 |
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