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封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！
小弟住在封閉型社區,約有1600戶,保守估計住屋率6成,每戶３人計算,整個社區至少住滿１０００戶家庭,３０００居民！！ 小弟居住的社區所有商家如下： １．社區內有３家超商（７－１１．全家．傳統便利店）, ２．早餐店有３家美而美,一家路邊攤賣飯團 ３．午餐有２家麵店 ４．晚餐有２家麵店＋一家自助餐快炒店 ５．宵夜有一家鹽酥雞 ６．另外除了四家美容院就沒有其他的店了 小弟有一困惑??照理說１０００戶家庭,３０００居民應該不算少數？不知道是不是景氣不好？？每一家賣吃的生意都不是挺好,但都至少開五年以上,也沒倒閉！！ 另外三家便利商店．每日營業額平均約４－５萬,整個社區消費能力,不算太好！！ 小弟的家是店面,社區所有的店面都已經開店,只剩小弟的店面是拿來住宅使用,最近想開店,但沒經驗,有些問題想請問各位大大的看法 第一．小弟家約有３０坪,有考慮賣豆花,肉圓,麵線等小吃,但看到 其它賣吃的生意都普普,內心也會猶豫,不知各位大大有何建 議？ 第二．小弟社區至傳統市場騎車約１５分鐘,社區外有２個大型 蔬果店（約有６０坪大）,騎車約５分鐘可到達,最近小弟考 慮開一家社區型蔬菜水果專賣店,雖然擁有１０００戶家庭, ３０００居民的封閉社區,在面對傳統市場及大型蔬果還能 養一家蔬果店嗎？不知各位大大能否給一點意見？？ 第三．各位大大是否能推薦其它適合在封閉型社區開的店？？ 2008-04-10 11:25:46 補充 回三角習題 : 社區中的三家便利商店是連在一起的,我的店面是連在7-11隔壁,目前整個社區只有小弟的住宅還未開店,小弟店門口面臨社區停車場出入口,算是全社區的中心位置 由於是封閉社區,又是大樓,以小弟家為圓心,圓心半徑200公尺內就有約1400戶住家,社區除了還有一家洗衣店外,並無其他服務業! 2008-04-10 11:27:21 補充 本來想找美廉社來租我的房子,美廉社跟小弟說:房子坪數太小,且社區外一公里有開一家,故不適合!!小弟評估美廉社一開,三家便利商店會倒二間,屆時美廉社單日營業額十萬不成問題！但是如果是開加盟的便利商店,無疑是自尋死路！ 本社區有1600戶,保守估計就算住滿１０００戶,也至少有３０００人,比較樂觀的評估應該有５０００人,小弟房子于低價時購買,每月貸款11000圓而已,心想基隆店面動不動就2.5萬起跳,不如自己在社區開店,只是從未作過生意,也不會評估這樣的地點適合做什麼？故請十方大眾,惠賜各種意見,謝謝！！  綺豐茶業建議： 你若是要開飲料店創業免加盟金，或要找紅茶冰、泡沫紅茶、珍珠奶茶、早餐店、刨冰店、茶葉或冰品原料，介紹一家我長期配合的批發的廠商，他們是茶廠，也提供了免費的飲料教學，無論台灣或國外或中國大陸，也有全套飲料免費教學也沒問題，出口報關，處理到好，全省國外，不限縣市 ．以下是綺豐茶業給我的開店建議，提供大家做參考： ．選擇品質佳的茶葉，才能做出好的飲品，客人覺得好喝，才會回籠。 ．廣告活動，請使用品質佳的茶葉，用不好的茶葉，客人一喝，你店裡的招牌就打壞，生意會愈來愈差。 ．促銷飲商，請勿將２０元的商品，特價為１元，由於商品價格落差太大，當促銷期過之後，您的生意會變的冷清清。 ．盡量不要開在附近開一大堆的地區開，選擇少人開的地區，並且住戶多或人潮多的地方。 ．茶湯品質一定要控制好，變味變質的茶湯，絕不可營業，如果客人買了一次不好的，下次不會再來了。 ．不要與附近店家惡性競價，台灣人的習慣，你低價，我比你更低價，到時血流成河，若您的飲品與附近店家口感差不多時，盡量研發新的口感來做活動，讓消費者覺得您的店都有新鮮商品。 價格超便宜 製冰機出租１６００元起 紅茶．．．．．．２９元 綠茶．．．．．．６５元 烏龍．．．．．．６０元 青茶．．．．．．８９元 像濃縮果汁、奶精粉,三合一咖啡,圓粉,果糖,封口機,布丁粉,椰果,奶蓋粉,飲料器具,也有類似清x、x嵐的茶葉。 http://www.tea298.com 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ Kerry： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 玉米： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 狗在馬桶上昏倒ㄌ!!： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 刺蝟： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 阿賢： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 小婷： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 娃娃： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ Prin Prin： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 傻瓜： 回應內容隱藏 回應主題：封閉型社區---我想開店,請各位大大提供意見！！ 阿璋： 回應內容隱藏 |
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