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急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？
最近已經找好店面了！準備簽契約，請問如何簽寫對我最有保障？(第一次開店，所以我無此經驗！) 1.房東說要一起到法院公證，會找代書一起去當場立約，他說公證連同請代書費用可能約一萬初頭，雙方各負擔一半！(代書可能是房東找的)，請問這是正確的嗎？ 還是房東本來就應該先提供一份契約書給房客看過，經討論無異議之後再到法院公證？(記得法官會較保護非擬定契約書的一方) 2.房東說租金一次繳三個月，押金押三個月，請問這樣正確嗎？ 3.開店之後我有哪些稅金要繳？(該棟一樓是房東自己在做生意，我租二樓，三、四樓房東自己當住家) 4.怎麼簽對我較有利？ 5.誰有曾經開店的租屋經驗，可否提供一份當時的租賃契約書供我參考，我怕這種馬上簽的方式，到時候有一些我會看不懂！又沒能帶回家仔細研究！可能會吃虧！ e-mail: irich-333@yahoo.com.tw 非常感謝！ 2007-08-23 17:31:08 補充 6.組約如果到期要再續簽，房東說到法院公證的費用就全部由我負擔！是這樣嗎？  綺豐茶業建議： 你若是要開飲料店創業免加盟金，或要找紅茶冰、泡沫紅茶、珍珠奶茶、早餐店、刨冰店、茶葉或冰品原料，介紹一家我長期配合的批發的廠商，他們是茶廠，也提供了免費的飲料教學，無論台灣或國外或中國大陸，也有全套飲料免費教學也沒問題，出口報關，處理到好，全省國外，不限縣市 ．以下是綺豐茶業給我的開店建議，提供大家做參考： ．選擇品質佳的茶葉，才能做出好的飲品，客人覺得好喝，才會回籠。 ．廣告活動，請使用品質佳的茶葉，用不好的茶葉，客人一喝，你店裡的招牌就打壞，生意會愈來愈差。 ．促銷飲商，請勿將２０元的商品，特價為１元，由於商品價格落差太大，當促銷期過之後，您的生意會變的冷清清。 ．盡量不要開在附近開一大堆的地區開，選擇少人開的地區，並且住戶多或人潮多的地方。 ．茶湯品質一定要控制好，變味變質的茶湯，絕不可營業，如果客人買了一次不好的，下次不會再來了。 ．不要與附近店家惡性競價，台灣人的習慣，你低價，我比你更低價，到時血流成河，若您的飲品與附近店家口感差不多時，盡量研發新的口感來做活動，讓消費者覺得您的店都有新鮮商品。 價格超便宜 製冰機出租１６００元起 紅茶．．．．．．２９元 綠茶．．．．．．６５元 烏龍．．．．．．６０元 青茶．．．．．．８９元 像濃縮果汁、奶精粉,三合一咖啡,圓粉,果糖,封口機,布丁粉,椰果,奶蓋粉,飲料器具,也有類似清x、x嵐的茶葉。 http://www.tea298.com 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 小愛留聲機(國)： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 阿普： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 林小俊： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 77： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ tedy： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 小儒： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 蘋果凍： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ ELLA： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 小文： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 江~： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 草薇： 回應內容隱藏 回應主題：急！！我要開店了！想請教有經驗的人，租賃契約如何寫？ 憂鬱男孩： 回應內容隱藏 |
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