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急，成屋裝潢請益
您好，請教有關房屋裝修事宜如下： 1. 如果按照下方施作要求，大約需要多少錢？與實際價格出入約多少的百分比？ 2. 自行發包裝修應注意事項？ 3. 懇請幫忙介紹相熟，能夠工料分開報價的工程行或者設計公司，請注意必須是4/19前能夠連繫估價者，這段時間（4/20中午前）之前才有空帶去現場看屋。 （PS： 本人個性較差，有點龜毛，一定會比價，對於施工合約要求條列仔細，添加責任條款，施工時每天會監工聯繫，施工完畢後才會簽收完工，並且繳付尾款，還要施工保固，房屋整修不需花俏設計，但是直角直線希望一絲不苟，所以懇請介紹的最好是已經有愉快的合作經驗者，並請告知本人是傳說中的奧客，謝謝！ 另外，合理的利潤給人賺是我的圭臬，買屋的時候我們就沒有砍過仲介商一毛佣金，並且現金交易，因此無論是工程行或者設計師我都會一視同仁，重點是達到裝修要求並收費合理。 我的聯絡資料：0910-145-038王先生，超過4/19就不用聯繫我了，因為人不在台北，無法處理房屋裝修事宜。） 2007-04-17 15:20:02 補充 裝修風格要求： 簡單大方（木紋淺色系） 耐用為主要要求 不需特殊造型 木工要求較多 2007-04-17 15:20:18 補充 房屋現況：四樓（約20坪）＆五樓屋頂加蓋（約17坪） 四樓：水泥隔間衛浴一間，其他全間木板隔間，樓高約3.2米 五樓：水泥磚造頂加，水泥隔間衛浴一間，其他全間木板隔間 屋型：狹長型（約5.8 X 12.2米），樓梯入口在前 2007-04-17 15:23:35 補充 裝修內容概述： 拆除工程： 所有天花板，以及木板隔間 高約60公分，長約400公分磚造牆一面 後陽台鐵窗架一座（這做比較麻煩，有水泥底） 五樓廁所拆除 水電管路換新： 冷氣管路： 分離式 一台 窗型 五台 天然瓦斯管路： 四樓縮短 五樓延伸四樓瓦斯管路到五樓 電話暨網路線路： 110V插座 22~30個 220V插座 樓上樓下各兩個 10/100網路線 樓上樓下共四個房間，兩個客廳各一條 2007-04-17 15:25:56 補充 尚有其他內容，但因字數限制，晚點補上 2007-04-18 01:40:35 補充 很感謝諸位大大提供的意見，關於裝修的細節也就不補上來了，因為這樣的確也太攏統。 因應明大的意見，備註一下，我其實不是奧客，只是會比較注重細節，希望能找到不會光說大話的施工或者設計單位，如果各位有認識能夠介紹的，懇請不吝指教。 2007-04-18 10:54:22 補充 to 哇A黑大大： 合理的利潤的確是一個攏統的概念辭，由於成本並不清楚，自然無法告訴您什麼樣的利潤叫做合理。 個人私下認為，裝修房子少說也要將近一個月，甚至承包商還要自墊部分款項，一個月賺你個六萬七萬其實真的不離譜，甚至應該說便宜。不過，一個月賺六七萬，卻把事情完成的亂七八糟，那就太離譜了。 剛剛去瀏覽了chad大大的部落格，年輕的業主完全的信任承包商，那悲慘的下場讓我們想裝潢的人不得不警惕啊！ 2007-04-18 11:05:38 補充 to明大： 其實我手邊也沒什麼施工圖，只是丈量了自家的尺寸，把想要的生活空間規劃塞了進去。應該是不到施工圖的程度。 想跟您請教的是，因為我們只需要規劃生活空間，並不需要其他的裝潢，這樣的狀況還需要找設計師嗎？ 因為看過許多設計師的照片，全都設計的美美的，甚至像飯店，如果我們只想要簡潔單純的衛浴，隔間及地板天花板施作，這樣設計師會認為缺乏設計而不願意接案嗎？ 或者您建議這樣的狀況就直接找工程行就好了。 其實真的很謝謝明大及各位大大的回應，總是讓我在房屋裝修的問題上，又前進了一大步，謝啦！！ 2007-04-20 09:38:26 補充 感謝明大等各位大大的回應，看了各位的回答，深切的體會到裝潢以及設計業者的苦處，也才知道各位立足業界，自有一番舉足輕重的功夫。 昨天也確實約到幾家公司（看到知識＋之後自己來電的）做丈量。有些小感觸跟心得與大家分享。 可能是因為我本身是從事行銷的，所以習慣從兩方面去看待銷售，一方面是廠商，另一方面是消費者。 來的幾家設計公司，風格各異，有來溝通的，有單純來丈量的，有帶師傅來的，也有讓人覺得標準業務人員的。 就業主的立場來說，可能因為自己是屬於比較多想法的人，首先我會覺得短短一兩個小時的溝通，根本無法清楚表達自己想要達到的效果... 2007-04-20 09:39:19 補充 ...一直到現在，我還在懷疑，幾家業者真的都清楚我想要的東西了嗎？也許知道了隔間裝潢方式，但是許許多多方便生活的小細節，例如集線箱的特殊需求等等。 另一方面也在想，也許是我太急了，諸位大大不是才說過，需要很多很多的溝通。丈量，應該只是溝通的第一步罷了。 還有，其實蠻慶幸有多找幾家來丈量的，因為來溝通的讓我多了解到自己想法的可行性，來丈量的雖然溝通上比較業務性質，但是卻讓人比較安心以後的報價誤差不會太高，至於師傅親自出馬的，則多給了很多我們忽略掉的建議。 不過我在預想，即使分項報價出來了，身為業主這裡，還是需要做很多功課，為自己加油囉，預約一個愉快的裝修交易經驗。 2007-04-20 10:02:21 補充 to明大： 您就別嚇我了，我可是努力貸款裝潢的小市民，我會要求承包廠商將施工圖，施工辦法，驗收標準都一起開出來，寫進合約當中，努力達成共識。每天去監工，才不會整面牆做好之後，還要敲掉。 to兔子鳥大大： 謝謝，經由您的口，看到更多裝潢業者的苦，以及掩蓋在檯面下的成本。 稍為挑釁您一下，據我當初做過非正式的抽樣調查，買房子會注意風水的，佔了一半以上，所以私下認為，如果您從事設計裝潢業，風水知識是您很合理的附加價值喔！  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：急，成屋裝潢請益 ☆馬治達↗火材盒↙☆： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 靜： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 阿婷： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 小瞳： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 小合子： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 小雅： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 揚揚： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 Mabel： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 小宏： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 沉默滴阿德： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 george： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 顏言： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 阿.ken： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 韋仔DD： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 ott： 回應內容隱藏 |
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