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急，成屋裝潢請益
您好，請教有關房屋裝修事宜如下： 1. 如果按照下方施作要求，大約需要多少錢？與實際價格出入約多少的百分比？ 2. 自行發包裝修應注意事項？ 3. 懇請幫忙介紹相熟，能夠工料分開報價的工程行或者設計公司，請注意必須是4/19前能夠連繫估價者，這段時間（4/20中午前）之前才有空帶去現場看屋。 （PS： 本人個性較差，有點龜毛，一定會比價，對於施工合約要求條列仔細，添加責任條款，施工時每天會監工聯繫，施工完畢後才會簽收完工，並且繳付尾款，還要施工保固，房屋整修不需花俏設計，但是直角直線希望一絲不苟，所以懇請介紹的最好是已經有愉快的合作經驗者，並請告知本人是傳說中的奧客，謝謝！ 另外，合理的利潤給人賺是我的圭臬，買屋的時候我們就沒有砍過仲介商一毛佣金，並且現金交易，因此無論是工程行或者設計師我都會一視同仁，重點是達到裝修要求並收費合理。 我的聯絡資料：0910-145-038王先生，超過4/19就不用聯繫我了，因為人不在台北，無法處理房屋裝修事宜。） 2007-04-17 15:20:02 補充 裝修風格要求： 簡單大方（木紋淺色系） 耐用為主要要求 不需特殊造型 木工要求較多 2007-04-17 15:20:18 補充 房屋現況：四樓（約20坪）＆五樓屋頂加蓋（約17坪） 四樓：水泥隔間衛浴一間，其他全間木板隔間，樓高約3.2米 五樓：水泥磚造頂加，水泥隔間衛浴一間，其他全間木板隔間 屋型：狹長型（約5.8 X 12.2米），樓梯入口在前 2007-04-17 15:23:35 補充 裝修內容概述： 拆除工程： 所有天花板，以及木板隔間 高約60公分，長約400公分磚造牆一面 後陽台鐵窗架一座（這做比較麻煩，有水泥底） 五樓廁所拆除 水電管路換新： 冷氣管路： 分離式 一台 窗型 五台 天然瓦斯管路： 四樓縮短 五樓延伸四樓瓦斯管路到五樓 電話暨網路線路： 110V插座 22~30個 220V插座 樓上樓下各兩個 10/100網路線 樓上樓下共四個房間，兩個客廳各一條 2007-04-17 15:25:56 補充 尚有其他內容，但因字數限制，晚點補上 2007-04-18 01:40:35 補充 很感謝諸位大大提供的意見，關於裝修的細節也就不補上來了，因為這樣的確也太攏統。 因應明大的意見，備註一下，我其實不是奧客，只是會比較注重細節，希望能找到不會光說大話的施工或者設計單位，如果各位有認識能夠介紹的，懇請不吝指教。 2007-04-18 10:54:22 補充 to 哇A黑大大： 合理的利潤的確是一個攏統的概念辭，由於成本並不清楚，自然無法告訴您什麼樣的利潤叫做合理。 個人私下認為，裝修房子少說也要將近一個月，甚至承包商還要自墊部分款項，一個月賺你個六萬七萬其實真的不離譜，甚至應該說便宜。不過，一個月賺六七萬，卻把事情完成的亂七八糟，那就太離譜了。 剛剛去瀏覽了chad大大的部落格，年輕的業主完全的信任承包商，那悲慘的下場讓我們想裝潢的人不得不警惕啊！ 2007-04-18 11:05:38 補充 to明大： 其實我手邊也沒什麼施工圖，只是丈量了自家的尺寸，把想要的生活空間規劃塞了進去。應該是不到施工圖的程度。 想跟您請教的是，因為我們只需要規劃生活空間，並不需要其他的裝潢，這樣的狀況還需要找設計師嗎？ 因為看過許多設計師的照片，全都設計的美美的，甚至像飯店，如果我們只想要簡潔單純的衛浴，隔間及地板天花板施作，這樣設計師會認為缺乏設計而不願意接案嗎？ 或者您建議這樣的狀況就直接找工程行就好了。 其實真的很謝謝明大及各位大大的回應，總是讓我在房屋裝修的問題上，又前進了一大步，謝啦！！ 2007-04-20 09:38:26 補充 感謝明大等各位大大的回應，看了各位的回答，深切的體會到裝潢以及設計業者的苦處，也才知道各位立足業界，自有一番舉足輕重的功夫。 昨天也確實約到幾家公司（看到知識＋之後自己來電的）做丈量。有些小感觸跟心得與大家分享。 可能是因為我本身是從事行銷的，所以習慣從兩方面去看待銷售，一方面是廠商，另一方面是消費者。 來的幾家設計公司，風格各異，有來溝通的，有單純來丈量的，有帶師傅來的，也有讓人覺得標準業務人員的。 就業主的立場來說，可能因為自己是屬於比較多想法的人，首先我會覺得短短一兩個小時的溝通，根本無法清楚表達自己想要達到的效果... 2007-04-20 09:39:19 補充 ...一直到現在，我還在懷疑，幾家業者真的都清楚我想要的東西了嗎？也許知道了隔間裝潢方式，但是許許多多方便生活的小細節，例如集線箱的特殊需求等等。 另一方面也在想，也許是我太急了，諸位大大不是才說過，需要很多很多的溝通。丈量，應該只是溝通的第一步罷了。 還有，其實蠻慶幸有多找幾家來丈量的，因為來溝通的讓我多了解到自己想法的可行性，來丈量的雖然溝通上比較業務性質，但是卻讓人比較安心以後的報價誤差不會太高，至於師傅親自出馬的，則多給了很多我們忽略掉的建議。 不過我在預想，即使分項報價出來了，身為業主這裡，還是需要做很多功課，為自己加油囉，預約一個愉快的裝修交易經驗。 2007-04-20 10:02:21 補充 to明大： 您就別嚇我了，我可是努力貸款裝潢的小市民，我會要求承包廠商將施工圖，施工辦法，驗收標準都一起開出來，寫進合約當中，努力達成共識。每天去監工，才不會整面牆做好之後，還要敲掉。 to兔子鳥大大： 謝謝，經由您的口，看到更多裝潢業者的苦，以及掩蓋在檯面下的成本。 稍為挑釁您一下，據我當初做過非正式的抽樣調查，買房子會注意風水的，佔了一半以上，所以私下認為，如果您從事設計裝潢業，風水知識是您很合理的附加價值喔！  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：急，成屋裝潢請益 NIKI： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 可兒： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 阿KEN： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 阿麵： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 諾比冰心： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 一兔兔一： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 豬皮： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 紫凌： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 我自已是怎樣的一個人： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 炫╭☆： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 新~： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 亞芳： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 小嫻： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 涵~*： 回應內容隱藏 回應主題：急，成屋裝潢請益 popo： 回應內容隱藏 |
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