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秋季二手房室內設計注意事項
秋季二手房室內設計注意事項 轉貼至大砌誠石空間設計 秋季，由於季節的變化，秋季室內設計也會出現部分問題，尤其是二手房室內設計，如果室內設計不謹慎，麻煩也會很多，而且極易引起鄰里的關係。 二手房一般房齡老較，室內設計時不能忽視的幾點： 1、閉水試驗不能省。老房的廁所和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個屋子必須做閉水試驗。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時，到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水，等地面完全乾透後，再鋪設瓷磚並進行整體室內設計。將廁所的蹲便改坐便時，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設計和室內設計廁所頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。 2、門窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史，換掉門鎖是保障安全的基礎。還應注意檢查每扇門是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼製門的表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。 3、一屋要有3個插座。老房子的預留開關和插座一般不夠。相關國家標準規定，一個房間至少要安裝3個插座。室內設計時，最好採用銅質電線，其導電性能更好，安全性更高。如果發現原有線路用的是鋁質電線，應全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。對於安裝空調等大功率電器的線路，要單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。 4、管應用PE管。二手房原有的水路管線往往佈局不合理，或是有鏽蝕、老化的現象。改造時，應該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時應多加管卡子固定，以保證管路長期穩固;盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。 5、燃氣管道的改造。改造燃氣管道，一定要找燃氣公司的專業人員，不可擅自改動。同時，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來，否則容易忽略燃氣洩漏，造成危險。 6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一種牆面處理工藝。未進行過二次室內設計的老房子，大多還保留著這種牆面處理。而這層麻刀灰有些已經和牆面脫離。許多二手房的業主對這種舊的處理工藝不清楚，有的室內設計隊就偷工，只將牆皮表面的塗層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不剷掉的話，說不定哪天就會脫落下來。 秋季二手房室內設計中的五大難點： 從價格來看，二手房還有拆牆、天花和地板的工序，所以比毛坯房室內設計價格更高。“看整體造價，如果改動較大，一般估計要高10%~20%，因為工期會比毛坯房長，會產生比較高的人工和垃圾清理費用。”夏振華告訴記者。他認為，二手房室內設計比新房室內設計要求也高。不過，業內多家裝飾公司認為，只要解決以下五個難點，就不會出現太多問題。 1、 設計要求高 小戶型二手房室內設計的設計應更重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因，廣州老城區很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次室內設計小戶型時設計師攻關的重點。 應對措施：根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間應用，記住，室內設計的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。 2、材料徹底換 大多二手房室內設計時水電都要重新佈局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房室內設計最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換佈線，有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果室內設計後不久牆面、天花就開始掉漆。 應對措施：徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。牆麵粉刷層必須徹底剷除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。 3、隱蔽工程難 應對措施：室內設計時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，並做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以後居住不會漏水。 4、拆舊謹慎些 有的老房子牆體、樓板都比較薄，特別是採用磚砌結構的老房子，大多使用石灰砂漿，水泥比較少，特別是多孔磚牆壁，更“脆”，一定要慎之又慎。 應對措施：慢工出細活，安全才是最主要的，先摸清牆體結構，再製訂最佳的施工方案，記住，小心駛得萬年船。 5、噪音和垃圾 二手房室內設計最大的問題就是擾民。一是噪音，一是施工垃圾。新房室內設計一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房室內設計時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。 應對措施：在施工前要向物業公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協商好施工時間。與室內設計公司進行協調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸牆砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 k.k.： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 一兔兔一： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 豬皮： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 ㄚ佳： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 Ruby： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 亞芳： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 涵~*： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 ELLA： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 左： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 啊益： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 大牛： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 蕙阿姨： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 阿信： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 愛情教父： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 龍哥： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 阿奕： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 思念天使： 回應內容隱藏 回應主題：秋季二手房室內設計注意事項 阿香： 回應內容隱藏 |
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