|
舊房改裝相關裝潢設計施工問題
對於第一次購屋及裝潢的人，這似乎是一個不知該如何切入的課題。因為裝潢似乎是一個封閉的市場，又好像很貴、請設計師又不知能否和自己合的來？等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告，搞得自己眼花撩亂、眼冒金星！ 在尋找廠商初期，請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等問題，來作篩選廠商的依據，先自己做好功課，想想有多少事情是絕對要做的，家具及家電上有多少項目要採購的，充分的與你找的幾家廠商作溝通，再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據，這樣比較不會一開始就錯過用心的廠商。 守則一 掌握住自己的項目及預算，先看看自己有多少工程項目要做，再來決定找什麼人來幫你處理。 首先找出各種裝潢從業人員： 1. 設計師 2. 裝潢統包 3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) 4. 裝潢工人 上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算，讓我們來做更深入的剖析 1.設計師 一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長，又需要將業主的需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿，所以自然會有設計費用，再者因為工程不是設計師親自下去製做，設計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務，所以監造管理費用是閃避不掉的。 2.裝潢統包 俗稱大包，一個好的統包會注意業主所提出的工程問題，並適時的提供專業的工程建議，統包就像是工人與業主溝通的橋梁，但是有沒有美感與質感要就看你找人的運氣。 製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿，因為一般統包在包工程往往不會收取設計費用，所以你想要在工程未開始之前就徹底了解你家未來的雛形基本上是不太可能的，請注意他僅僅是收取工程費用而以所以不要太過於苛求。 3.裝潢小包 以住家整場裝潢工程來說，會直接找尋單一小包來發包工程的業主，若沒有相當的耐心及時間，這幾乎是不可能的任務。首先圖面製作、沒有！工程整體溝通的橋梁、沒有！所以在製作及溝通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛，不是說發小包不好，而是在多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。 5.裝潢工人 一般來說會直接找工人來處理的業主，往往工程複雜度不高，或多是親戚有在作這方面的業務，但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求下常常會出錯。看到這裡先別急著反駁我，或許有人會說我的親戚朋友是多少年老經驗，怎麼可能作不好，在這我奉勸各位一句話，拿著別人的設計作30年，或許物品的品質非常好，但是永遠不如想30年設計讓人作，更貼心及富創意，沒經過設計的東西總會少了一點靈魂。 綜合以上敘述會發現在施工細節精細度上是： 設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人收取費用所能殺價的空間則是；裝潢工人＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢統包＞設計師。 很多人會說那我到底該找誰來幫我執行才對呢?其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。 每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢 今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦 與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。 由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。 別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包，絕對不吃虧，讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形 簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/ 裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php 建議可以先找有免費現勘及估價的裝潢設計公司先概估施作預算， 因預算牽涉到： 1.現場空間尺寸，所以需丈量； 2.施作工法，所以需現勘溝通； 3.材質選用，所以需找有經驗的師傅依預算做調配。 坐而想，不如起而行，裝潢工程從規劃到溝通到施工到完工並非短時間能完成的，早知道預算才是成功之道。這是我裝潢時的經驗，供您參考！ 我朋友之前介紹我LICENCE 裝潢設計公司服務很好 他們會讓您比較別家後再決定，這樣子多做功課相信對你會有幫助哦 這家裝潢設計公司的網址:http://www.licence.com.tw/ 不然這個網站有有數家裝潢設計公司 可以讓你自己問 真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較 室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/ 還有裝潢前後該注意事項 可以到 裝潢資訊 http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs20/  博鈞燈飾網建議： 如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。 美式燈飾．．．．．６００元起 現代燈飾．．．．． 水晶燈飾．．．．． 貴族燈飾．．．．． 【博鈞燈飾網】 網址 http://www1.cob.tw 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 蕃薯： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 不敗的戀人： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 ≡㊣÷龍城÷㊣≡： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 阿政： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 OH~我斗天⊙○⊙： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 寶妹： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 小乃： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 Ξ吊児啷噹~： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 阿霖： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 kk： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 海峽： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 晒乾牛糞： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 ㄚ婕： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 採陰補楊： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 ~~呆凌~~： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 紫離： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 eudaemon： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 豬小妹： 回應內容隱藏 回應主題：舊房改裝相關裝潢設計施工問題 不懂得珍惜得我~： 回應內容隱藏 |
|
