購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？

我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋
也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)
而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。
但建商對銀行的合約是總房價：621萬。
所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。

目前還沒對保，也沒交屋。
但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。
當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。
不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商
於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!

總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。
但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。

請問，
1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？
2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？
3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？
4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？

問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛
希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。

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