預售屋裝潢違約問題

之前買預售屋時
連裝潢一起含了
現在發覺跟當初不太一樣
說裝潢不含天和地
所以想違約
自己請外面做

違約金的部份
合約是寫裝潢費用的五分之ㄧ,最多20萬,
或者是已繳金額
也就是說我已繳了17萬都要被扣掉
但什麼都沒做就平白無辜損失17萬很不是滋味

後來我看跟我們買一樣地方的其他網友討論
他付了10萬吧,後來跟建商喬,建商退他4萬多元,
將近一半~~我也可以要求建商退一半嘛
或是10-4=6~~17-11=6~~我也可以要建商退11萬呢??

不知要如何跟他們喬
如果他拿合約來堵我的嘴呢??

有辦法請外面做又拿回違約金的辦法嗎
或是說已繳的部份請他們幫我坐等值的東西?

請教教我謝謝

2008-03-11 17:16:52 補充
忘了說
當初簽約時
他並沒給我看合約只是叫我簽這簽那
是看屋當天就完成所有簽約
依照消保法
第11- 1 條企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供
消費者審閱全部條款內容。
違反前項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。
這各合約應該不成立,他應該退回所有款項

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